Зростання цін на будівельні матеріали та земельні ділянки у 2022–2025 роках: чому будувати будинок варто вже сьогодні

У період з 2022 по 2025 рік український будівельний ринок переживає помітне зростання вартості матеріалів, робіт і земельних ділянок. Вартість деревини, OSB-плит, утеплювачів, арматури, бетону, а також оплати праці будівельних бригад невпинно зростає.

Якщо ще кілька років тому будівництво приватного будинку можна було реалізувати в межах певного бюджету, то зараз кожен рік відкладення з початком робіт означає додаткові витрати. І цей тренд продовжується.

Чому дорожчають будівельні матеріали

1. Пиломатеріали — ключовий матеріал для будівництва з СІП панелей

Після 2022 року ринок пиломатеріалів в Україні зазнав серйозних коливань. Основні причини:

• зростання вартості енергоносіїв, що напряму впливає на сушіння деревини та її транспортування;
• скорочення експорту сировини і підвищений попит усередині країни;
• збільшення витрат на логістику та паливо, що зробило доставку деревини суттєво дорожчою.

Як наслідок, середня ціна на сухий струганий брус та дошку зросла на 60–70% порівняно з 2022 роком.
Це вплинуло не лише на класичне дерев’яне будівництво, а й на СІП-технологію, у якій пиломатеріали є основою каркаса та структурної частини домокомплекту.

Компанія СУПЕР СІП має власний деревообробний цех, тож ми контролюємо якість і ціну на брус — проводимо камерну сушку до 20% вологості та просочуємо вогне-біозахистом. Це дозволяє утримувати конкурентну ціну, попри загальний ріст ринку.

2. Зростання вартості OSB, утеплювачів і кріпильних матеріалів

OSB-плита — серце будь-якого СІП-дому. Вона відповідає за міцність, геометрію та довговічність конструкції.

• З 2022 року OSB EGGER, що виробляється в Європі, подорожчала на понад 50% через підвищення цін на енергію та логістику.
• Пінополістирол Г1, який використовується у СІП панелях, також виріс у ціні через подорожчання полімерної сировини.
• Металеві кріплення, саморізи, клейові склади — зросли на 30–40%.

Усе це робить ринок будівництва більш залежним від курсових коливань та собівартості імпортних компонентів.

3. Вартість будівельних робіт і дефіцит кваліфікованих кадрів

Після початку повномасштабної війни багато кваліфікованих майстрів виїхали за кордон або змінили сферу діяльності.
Результат: дефіцит бригад і підвищення середніх ставок на 40–60%.
Сьогодні оплата праці муляра, монтажника чи електрика може становити вдвічі більше, ніж у 2021–2022 роках.
І цей ріст продовжується, оскільки попит на приватне будівництво лише збільшується.

Технологія СІП-домів дозволяє оптимізувати ці витрати, адже монтаж виконується швидко, без важкої техніки, і не потребує великої кількості спеціалістів.
Середній термін монтажу СІП-домокомплекту — 10 днів, а повне будівництво «до ремонту» триває лише 45 днів.

Зростання цін на земельні ділянки у Західній Україні

Паралельно із подорожчанням матеріалів, зростають і ціни на землю.
З 2022 року ціна сотки у Хмельницькій, Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях піднялась у середньому на 60–80%, а подекуди й удвічі.

Причини:

• масова релокація бізнесу та населення у західні регіони;
• дефіцит земель під будівництво в межах населених пунктів;
• покращення інфраструктури та розвиток місцевих громад;
• попит на заміські ділянки біля міст для будинків і дач.

За прогнозами ріелторів, цей тренд збережеться ще мінімум 3–5 років.
Тому придбання ділянки зараз — це інвестиція, яка вже за кілька років може зрости у вартості на 30–50%.

Аналітика зміни цін (індекс 2022 = 100)

Чому варто починати будівництво вже зараз

1. Щороку дорожчають матеріали та робота. Чим швидше стартуєте — тим менше переплатите.
2. Будівництво — стабільна інвестиція. Готовий будинок завжди зростає у вартості, особливо якщо це сучасна енергоефективна технологія.
3. Фіксація вартості на етапі договору. Компанія «СУПЕР СІП» дозволяє зафіксувати ціну матеріалів і робіт, захищаючи клієнта від ринкових коливань.
4. СІП-технологія швидша. Менше впливу сезонності, опадів, морозів, довгих циклів висихання бетону чи штукатурки.
5. Економія на експлуатації. СІП-будинок споживає на 60% менше енергії, ніж класичний цегляний, тому витрати на опалення мінімальні.

Чому обирають «СУПЕР СІП»

🏆 Компанія №1 в Україні за версією медіапорталу «ВСІМ» та результатами незалежного дослідження

🏆 Краща будівельна компанія 2024 за результатами конкурсу Народний Бренд

🏆 Вибір країни 2023 за результатами експертної оцінки дослідження

Наші переваги:

• Власне виробництво СІП панелей з європейських компонентів: OSB EGGER, пінополістирол Г1, деревина власного сушіння.
• Повний цикл «під ключ»: фундамент → СІП стіни/дах → фасад → внутрішні роботи.
• Комплексне будівництво до ремонту всього за 45 днів.
• Понад 2000 домокомплектів збудовано з 2008 року.
• Найкраща ціна та якість на ринку СІП будинків.
• Працюємо у будь-якому місті України, реалізуючи проєкти будь-якої складності.

Висновок

Будівельна галузь змінюється, і разом із нею ростуть ціни.
Пиломатеріали, OSB, утеплювачі, земля, робота — усе дорожчає з року в рік.
Тому якщо ви давно мрієте про власний будинок, 2025 рік — найкращий момент почати.
Кожен наступний сезон означатиме додаткові 10–20% до вартості вашої майбутньої оселі.

Починайте з компанією СУПЕР СІП — ми збудуємо ваш будинок швидко, якісно та вигідно, зробивши кожну вкладену гривню розумною інвестицією у майбутнє.

📊 Графік: динаміка вартості матеріалів, робіт і землі (2022–2025)